Tips Ampuh dalam Berinvestasi Properti Ruko dan Rukan

Sebelum kita berinvestasi di property, ada baiknya kita mengetahui terlebih dahulu strategi yang benar untuk berinvestasi sehingga uang kita dapat cepat bertumbuh. Berikut ini terdapat 17 (tujuh belas) tips untuk mengincar investasi ruko dan rukan :

1.    Lokasi Strategis untuk ruko dan rukan biasanya terletak di persimpangan jalan utama. Tren yang terjadi hamper di seluruh jalan-jalan raya utama kota-kota besar di Indonesia, kawasan yang semula diperuntukkan sebagai hunian cepat atau lambat akan berubah menjadi kawasan bisnis.

2.    Aksesibilitas ke lokasi ruko dan rukan sangat penting anda perhatikan. Demikian pula dengan jalan utama di depan ruko dan rukan itu. Misalnya arus sirkulasi kendaraan di dalam kawasan harus lancar, kemudian jumlah tempat parkir mobil harus cukup.

3.    Lokasi ruko dan rukan yang berdekatan dengan pusat-pusat kawasan lifestyle area dapat menjadi alternative investasi anda. Asalkan jumlah unit ruko dan rukan tidak terlalu banyak dalam satu kawasan pengembangan di lokasi itu.

4.    Pilihlah ruko dan rukan dengan jumlah ruko dalam satu kawasan dengan kisaran jumlah yang tidak terlalu banyak (misalnya 300 ruko) dan juga tidak terlalu sedikit (8 ruko)

5.    Pastikan jumlah parker dalam kawasan ruko dan rukan itu cukup untuk seluruh unit yang dibangun

6.    Ruko yang berada dalam kawasan perumahan yang tertutup tidak disarankan untuk menjadi pilihan investasi

7.    Carilah ruko di pusat-pusat kawasan : Trade Area, Business Area, Chinesee Area, Lifestyle Area, dan Entertainment Area.

8.    Carilah rukan di pusat-pusat kawasan : Business Area, Lifestyle Area dan Chinesee Area

9.    Di Jalan-jalan utama yang menuju lingkungan di sekitar suatu komunitas baru di kota anda, umumnya jalan-jalan itu akan berkembang menjadi suatu kawasan koridor bisnis baru. Ruko dan rukan di kawasan seperti ini juga sangat layak dibeli sebagai investasi

10.    Permintaan ruko dan rukan dalam kawasan bisnis yang tumbuh pesat, umumnya dalam jangka panjang akan menciptakan pusat-pusat pertumbuhan baru (growth centre) di kawasan itu. Lokasi seperti ini sangat cocok untuk investasi ruko dan rukan dalam jangka panjang

11.    Kawasan sentra bisnis baru di kawasan sub urban umumnya menjadi lokasi investasi property yang prospective untuk ruko dan rukan

12.    Pembangunan jalan-jalan baru dari tengah kota (down town) menuju ke luar batas kota (inner city), selalu membuka pelluang pertumbuhan kawasan-kawasan bisnis baru yang berkembang pesat, disertai dengan munculnya growth centre baru di kawasan itu. Lokasi investasi ruko dan rukan sangat sesuai di kawasan seperti itu

13.    Di setiap jalan utama yang melintasi jalan-jalan penting di tengah kota yang padat, akan tumbuh kawasan bisnis sekunder. Disanalah prospek lokasi yang baik untuk investasi ruko dan rukan.

14.    Ada aturan mendasar yang berlaku bagi kota kecil dan kota yang lebih besar di Indonesia. Jalan utama di kawasan bisnis yang terbaik di suati kota, biasanya berkembang di sepanjang rute jalan yang terpendek di kawasan bisnis itu.

15.    Kawasan perdagangan retail kelas atas yang berlokasi di jantung kota (CBD) dan kawasan residensial yang padat di pusat kota (city center) sangat sesuai untuk invetasi ruko dan rukan

16.    Jalan utama yang membentang dari jantung kota (CBD) yang berkembang ke kawasan sekelilingnya selalu menawarkan peluang investasi property. Pilihlah ruko dan rukan di jalan-jalan yang menghubungkan kawasan bisnis utama dari jantung kota (CBD) itu ke kawasan perumahan mewah di kota anda.

17.    Amati kota anda, coba prediksi dimana lokasi-lokasi potensial untuk prospek pembangunan shopping center untuk tiga, lima, atau sepuluh tahun kemudian. Jalan utama dari kawasan bisnis teraktif menuju ke kawasan rumah berkelas tinggi umumnya akan menjadi kawasan retail sepuluh tahun ke depan. Ini sangat sering terjadi, sehingga dapat berlaku sebagai pedoman. Carilah suatu cara untuk menentukan di mana kawasan itu berada. Kawasan seperti itu dalam suatu kota akan berkembang menjadi pusat kawasan bisnis baru untuk beberapa tahun ke depan. Inilah kawasan prospective untuk ruko dan rukan